Ақша

Қазақстанда процентсіз ипотека алуға болады: жалақы қанша болу керек

12066
(Жаңартылды 18:28 05.02.2021)
Банк өкілдерінің айтуынша, үй бағасының 50 процентін үш жыл бойы жинау керек. Кредиттің жартысын бірден салып, 5 проценттік ипотека алуға болмайды

НҰР-СҰЛТАН, 5 ақпан – Sputnik. Қазақстанда зейнетақы жинағын тұрғын үй жағдайын жақсартуға пайдалану жүйесі толығымен іске қосылды. Күні кеше Шымкент қаласының тұрғыны осы ақшаға бірінші болып ипотека рәсімдеп алды. Бүгінде осы бағдарламаға бірнеше банк қатысып отыр. Исламдық қаржыландыру тетіктері де қарастырылған. Sputnik Қазақстан тілшісі зейнетақы жинағына тиімді ипотека рәсімдеу шарттарын зерделеп көрді.

Банктің ипотекасы қымбатқа түсе ме?

Бүгінде зейнетақы жинағын пайдалану аясында негізгі оператордан бөлек тағы бірнеше банк арқылы ипотека алуға болады. Олардың ішінде Halyk bank, Банк ЦентрКредит пен Altyn bank бар. Үшеуі де ипотеканың түр-түрін ұсынады. Бірақ үй сатып алуға тимді деген екі бағдарламаны қарастыруға болады. Біреуі – "Баспана-хит" болса, екіншісі – "7-20-25" бағдарламасы. Мәселен, зейнетақы жинағын алған адам үйді алғаш рет алса, онда 7 проценттік ипотеканы рәсімдеуге мүмкіндік бар. Оның шарттары барлық банкте бірдей.

"7-20-25" бағдарламасы бойынша ипотека алсаңыз, 16 миллион теңгеге түсетін үйдің 20 процентін, яғни 3,2 миллион теңгесін алғашқы жарна ретінде салу қажет. Соның ішінде зейнетақы жинағы да бар. 25 жылдың ай сайынғы ипотекалық төлемі 90 500 теңге болады. Сонда сіздің жалақыңыздың көлемі осы төлемнен екі есе артық болуы шарт. Одан кем болса, қосалқы қарыз алушыны тарта аласыз", – дейді банк қызметкерлері.

Ал зейнетақы жинағының есебінен екінші немесе үшінші үй алынса, "Баспана-хит" бағдарламасын қолдануға тура келеді. Себебі оның шарттарында баспананың саны жағынан шектеу жоқ. Оның проценттік мөлшерлемесі – 10,75. Ал жылдық сыйақының тиімді мөлшерлемесі 11,3 процентті құрайды. Кепілге сатып алынатын үйдің өзі қойылады.

"Осы бағдарлама бойынша 16 миллион теңгенің пәтері болса, 20 проценті – алғашқы жарна, қалған ақша кредитке алынады. 15 жылға рәсімделетін ипотеканың ай сайынғы төлемі 143 481 теңге болады", – дейді банкирлер.  

Кем дегенде үш жыл жинау керек

"Отбасы банкі" зейнетақы жинағын тұрғын үй алуға пайдалану бойынша бірыңғай оператор ретінде тағайындалған болатын. Бұрын тұрғын үй құрылысы жинақ банкі болған мекеменің шарттары өзгермеген. 5 проценттік ипотеканы да рәсімдеуге болады. Алайда ондай кредит бірден берілмейді. Үй бағасының 50 процентін, кем дегенде үш жыл жинау керек. Кредиттің жартысын бірден салып, 5 проценттік ипотека алуға болмайды. 

"Ақшаны үш жыл жинамай, 50 процентін бірден салған адамдар бірден 5 проценттік кредит ала алмайды. Себебі ол ақша үш жыл тұрғын үй жинақ жүйесінде жатуы керек. Әйтпесе, әділетсіздік болады. Біреулер үш жыл жинайды. Содан кейін ғана 5 проценттік кредит алады. Ал кейбіреулер 50 процентін құйып, бірден сондай кредит алғысы келеді", – дейді орталық филиалдың директоры Жансұлтан Матай.

Оның айтуынша, ипотеканың жартысы бірден құйылса, ол ақша депозитте жатады. Оған жылдық мемлекеттік сыйақы жүреді. Оның көлемі – 20 процент. Сондай-ақ, банктің 2 процент көлеміндегі үстемақысы қосылады. Бірақ ипотеканың мөлшерлемесі 8 процент болады.

"Себебі сіздің депозитіңіз үш жылдай тұрады. Ал үйдің ақшасы басқа қаржы көздерінің есебінен өтеледі. Үш жылдан кейін депозит нақты көрсеткіштерге жеткен соң, ипотеканың жартысын жабуға жіберіледі. Ал кердиттің мөлшерлемесі 5 процентке дейін төмендейді", – деп атап көрсетті Матай.

Айтпақшы, зейнетақы жинағының есебінен пәтерді бірінші болып рәсімдеген шымкенттік жігіт те тура осы ипотеканы рәсімдеген. Оған 8 проценттік аралық займ берілді. Ал үш жылдың ішінде депозиттің барлық шарттары орындалса, проценттік мөлшерлеме 5 процентке дейін түседі.

Исламдық қаржыландыру қаншалықты тиімді?

Зейнетақы жинағы есебінен тұрғын үй сатып алу ережесінде исламдық қаржыландыру тетіктері де қарастырылған. Бұл дегеніміз, "Al Hilal" банкі сияқты қаржы ұйымдарынан процентсіз ипотека рәсімдеуге болады. Осы банктің ресми сайтында исламдық ипотеканың бір түрі ғана көрсетілген. Ол –  "Мурабаха" ипотекасы. Оның шарттарына сәйкес, банк пәтерді өзі сатып алады. Сосын оны үстеме бағамен сатады. Ипотека алған адам үйдің бағасын да, банктің үстеме бағасын да біліп отырады. Ал ай сайынғы жарналар барлық мерзімге тең бөлінеді. Бірақ ипотеканың мерзімі ұзарған сайын банктің үстеме бағасы да өседі.

Мысалы, 16 миллион теңгенің пәтерін алу үшін алдымен 30 процент, яғни 4,8 миллион көлемінде алғашқы жарна құю қажет. Ипотеканың мерзімі үш жыл болса, банктің үстеме бағасы 2 424 116 теңге болады. Ал ай сайынғы төлем 378 448 теңгені құрайды. 15 жылға рәсімделген "Мурабаханың" үстеме бағасы 12 миллионға дейін барып қалады.

Оқи отырыңыз: Зейнетақы жинағын пайдалану: өтінім берушілердің басты 5 қателігі

"Al Hilal" банкі бұл ипотеканы тек төрт қалада ғана рәсімдейді. Олар – Алматы, Нұр-Сұлтан, Шымкент пен Түркістан. Салық пен зейнетақы аударымдарын шегергеннен кейін жалақының көлемі, кем дегенде, 200 мың теңге болуы шарт.

Өтінішті қарау үшін комиссия алынбайды. Ал келісімді рәсімдегені үшін ақы алынады. Оның көлемі – қаржыландыру сомасының 0,5 проценті. Бірақ ол 300 мың теңгеден аспауы тиіс.

12066
Кілт сөздер:
ипотека, зейнетақы жинағы
Тақырып бойынша
Тимур Жақсылықов ЕАЭО елдерінде зейнетақы қалай есептелетінін айтты – видеокөпір
Зейнетақы жинағын пайдалану порталына өзгеріс енгізіледі
Зейнетақы жинағын ЭКО жасау үшін пайдалануға рұқсат беріледі
Банктің "қара тізіміне" енгендер зейнетақы жинағын пайдалана ала ма?
Зейнетақы жинағын пайдалану: алғашқы қазақстандық пәтер рәсімдеді
Медицина қызметкерлері

Қазақстан медицина қызметкерлері күнін атап өтіп жатыр

3
Қазақстанда жыл сайын маусымның үшінші жексенбісінде медицина қызметкерлері күні мерекеленеді

АЛМАТЫ, 20 маусым – Sputnik. Бүгін – Қазақстанда медицина қызметкерлерінің кәсіби мерекесі.

Қазақстанда жыл сайын маусымның үшінші жексенбісінде медицина қызметкерлері күні мерекеленеді. Биыл бұл кәсіби мереке 20 маусымға түсті. Мереке Қазақстан президентінің жарлығымен 1998 жылы бекітілді.

Бұл күн өз кәсібін медицинамен байланыстырған, өзін адамдардың денсаулығы мен өмірін сақтауға арнаған адамдардың кәсіби мейрамы. Әсіресе былтырдан бері Covid-19 инфекциясының таралуына байланысты медицина мамандарының қызметіне деген құрмет артты.

Мереке қарсаңында Нұр-Сұлтанда дәрігерлердің аллеясы ашылды. Президент Қасым-Жомарт Тоқаев "Дәрігерлер аллеясындағы" "Алтын жүрек" ескерткішінің ашылуына қатысты.

"Дәрігерлер әрбір науқастың дертіне шипа іздеп, күндіз-түні жұмыс істеп жүр. Пандемия кезінде талай адамды өлім аузынан арашалап қалды. Дертіне дауа тапқан мыңдаған отандасымыз, бүкіл халқымыз ақ халатты абзал жандарға қарыздар. Сондықтан олар қандай құрметке де лайық",- деді президент ескерткіштің ашылу рәсімінде.

Тағы оқыңыз: Тоқаев кімдердің еңбекақысы кезең-кезеңімен көбейтілетінін айтты

Сондай-ақ президент медицина қызметкерлерінің қоғамдағы мәртебесін арттыру үшін "Қазақстан Республикасының еңбек сіңірген дәрігері" атағын енгізуді ұсынды. Атақпен бірге материалдық сыйақы да беріледі.

Айта кетейік, Қазақстанда қазір 260 мыңға жуық медицина маманы, оның ішінде 75 мыңнан астам дәрігер мен 185 мың орта медициналық қызметкер жұмыс істейді.

Біздің елімізде күн сайын 2 мыңнан астам операция жасалады, мыңнан астам адам босанады, емханаларда 420 мыңнан астам адамға және 18 мың жедел жәрдем шақыруларына қызмет көрсетіледі.

Елдің стратегиялық ресурсы

Қазақстанның денсаулық сақтау министрі Алексей Цой медицина мамандарының кәсіби мерекесі қарсаңында медицина қызметкерлерін еліміздің стратегиялық ресурсына балап, Қазақстанда өмір сүру ұзақтығы артып, туу көрсеткіші өсіп жатқанын айтты.

"Осы жетістіктердің әрқайсысының артында медицина қызметкерлерінің үлкен еңбегі тұр. Пандемия бізді көптеген құндылықтарды қайта қарауға мәжбүр етті, әсіресе ақ халаттағы адамдарға деген көзқарасты өзгертті. Олар екі жыл бойы көрінбейтін жаумен күресіп, әр науқастың өмірін сақтау үшін өз денсаулығына қауіп төндіреді", - деді Цой.

Аурудан сауыққандар артында пандемиямен күресте мыңдаған медицина қызметкерлерінің қажырлы еңбегі жатыр, деп толықтырды ол.

3
Кілт сөздер:
Қасым-Жомарт Тоқаев, дәрігерлер, медицина
QazVAC вакцинасын әзірлеушілер марапатталды

QazVAC вакцинасын әзірлеушілер марапатталды

62
Қазақстанда медицина қызметкерінің күні биыл 20 маусымға сәйкес келіп отыр

НҰР-СҰЛТАН, 19 маусым – Sputnik. Үкімет QazVAC отандық вакцинасын әзірлеушілерге екі арнайы марапат табыс етті.

Қазақстан премьер-министрінің орынбасары Ералы Тоғжанов пен денсаулық сақтау министрі Алексей Цой медицина қызметкерлерін марапаттады.

"Премьер-министрдің орынбасары QazVAC қазақстандық вакцинасын әзірлеушілерге екі арнайы марапатты табыс етті", - деп хабарлады денсаулық сақтау министрлігінің баспасөз қызметі.

Цой атап өткендей, коронавируспен күреске жұмылдырылған дәрігерлерге төлем жасау жалғасады.

"Медицина қызметкерлерінің кадрлық әлеуетін күшейту және сақтау мақсатында кәсіби даму үшін ынталандыру пакеті, әлеуметтік қолдаудың бірыңғай стандарты, медицина қызметкерлерін құқықтық қорғау жүйесі әзірленіп, енгізіледі", - деді министр.

Оқи отырыңыз: Тоқаев дәрігерлерге арналған "Алтын жүрек" ескерткішін ашты

Айта кетейік, Қазақстанда маусымның әр үшінші жексенбісі Медицина қызметкерінің күні аталып өтеді. Биыл мереке 20 маусымға сәйкес келеді.

62
Кілт сөздер:
марапат, вакцина
Тақырып бойынша
Екінші қазақстандық вакцинаның сынағы басталады: еріктілерге қанша теңге төленеді
Қазақстанның бас санитар дәрігері жаңа қаулы шығарды – елде не өзгерді
Қазақстан ислам елдеріне QazVac вакцинасын тегін жіберуге дайын – Тоқаев
Тоқаев халықты вакцинаны белсенді түрде салғызуға шақырды